Vente maison 120 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

Exclusivité : VIAGER OCCUPE SANS RENTE.
Montredon-des-Corbières : c'est dans ce joli village situé aux portes de Narbonne que vous attend cette maison d'environ 70m² habitables, avec pièce annexe de 35m² et garage de 45m².
Il s'agit d'un viager occupé sur une tête, sans rente, uniquement avec versement d'un bouquet.
La propriétaire est âgée de 86 ans.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce annexe avec buanderie fait office de stockage et peut-être aménagée.
L'habitation se situe au 1er étage avec une surface d'environ 70m² : une pièce de vie exposée sud avec une cuisine séparée, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
Chauffage central au gaz, climatisation, double vitrage.
Un garage d'environ 45m² avec portail électrique est mitoyen à la maison.
Pas d'extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.922675

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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