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Vente maison 304 500 €
70,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 310 €/m²
  • Exclusivité
Virginie Brix Immobilier

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Description

Située dans une jolie rue résidentielle entre Mérignac Mondésir et Saint-Augustin, cette charmante maison d'environ 70m2, au milieu d'un beau jardin est à rénover.
Un jardin sur l'avant permet par exemple de rentrer plusieurs véhcules sur la parcelle et un jardin orienté sud-est donne sur l'arrière.
Maison proposée en exclusivité par Virginie Brix Immobilier

Publiée le 08/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VBI/33 - Réf Superimmo : ANVXZMCSS
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Caractérisques
Prix de vente : 304 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1873Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (230 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 6,5%

304 500 €
8 octobre 2025
325 500 €
Localisation
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VIRGINIE BRIX IMMOBILIER

Siren : 511818528 - N° de carte professionnelle : CPI33012022000000057
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