Vente maison 560 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Située à seulement 7 minutes à pied du métro Stade (Ligne 8), découvrez cette maison individuelle en parfait état, nichée dans un cadre privilégié.
Développant 60 m² Carrez et 85 m² au sol, cette maison est agencée sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin : un garage, un espace chaufferie et buanderie, ainsi qu'un accès direct au jardin à l'arrière.
1er étage : une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un dégagement avec WC.
2e étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.
En bonus, les combles aménageables permettent de créer une troisième chambre, ou vous avez également la possibilité d'aménager cette chambre en rez-de-jardin selon vos besoins.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement idéal, à proximité des bords de Marne et de toutes les commodités.
Elle dépend du groupe scolaire Saint-Exupéry (maternelle et primaire) situé à 2 minutes à pied, avec également une crèche à proximité, idéal pour une vie de famille.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Référence agence : P-001

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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