Vente maison 109 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lignol (56160)

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: Nouveauté !
Idéal primo-accédant ou investisseurs : cette jolie maison, très bien entretenue, est actuellement divisée en 2 logements mais peut aussi être facilement rassemblée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une chambre, un cabinet de toilette et un petit cellier avec accès au jardin et à la terrasse.
Au 1er niveau : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau puis au dernier niveau sous les combles, un bureau.
Le jardin est intimiste et parfaitement arboré, la terrasse est carrelée et à l'abri des regards. Vous aurez le privilège d'un petit ponton donnant accès au ruisseau.
Les huisseries sont en double vitrage, l'électricité avait été rénovée.
Située proche du bourg de Lignol, à 10 minutes d'Inguiniel et de Guéméné sur Scorff.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 900 €

Prix au m² : 1 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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EMMANUELLE DE BECKER - IAD

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