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Vente maison 189 800 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Chevrolière (44118)

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  • 2 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas CETTI - iad

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Description

iad France - Thomas CETTI vous propose: EMPLACEMENT IDÉAL – VIE DE BOURG – MAISON AVEC EXTÉRIEUR
Maison 2 chambres en plein cOEur de La Chevrolière
Située au centre du bourg de La Chevrolière, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques pas de tous les commerces et services du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’étage, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’un espace dédié à la machine à laver. Un WC indépendant complète cet aménagement pour davantage de confort au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un agréable espace privatif d’environ 20 m², parfait pour aménager une terrasse cosy, un coin repas d’été ou quelques plantations.
Un bien rare à découvrir, qui combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié en plein cOEur du bourg.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité, notamment grâce à la forte tension locative du secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1845596 - Réf Superimmo : ANVXZHHBT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 800 €Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1939Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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