Vente maison 80 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Hure (33190)

Maison à rénover – Fort potentiel d'investissement – Hure (proche La Réole)
Située à Hure, à seulement quelques minutes de La Réole, cette maison d'habitation de 70 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Le bien nécessite des travaux, mais dispose d'un fort potentiel de valorisation :
Étage aménageable de 70 m² supplémentaires, doublant la surface habitable.
Grande pièce de vie de plus de 40 m² au rez-de-chaussée.
Terrasse de 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
Environnement calme, à proximité des commodités et des axes de communication.
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif.
Travaux à prévoir, mais véritable potentiel pour les acquéreurs en quête de volume et de personnalisation. Prix attractif pour le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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