Vente maison 259 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Gaujac (30330)

? EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied à Gaujac
Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial.
Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La création d'une troisième chambre est envisageable, tout comme l'extension de la surface habitable.
Un abri Everbox indépendant disposé à l'extérieur permet également d'aménager une chambre supplémentaire ou bien un bureau.
La maison comprend aussi un garage avec coin buanderie et bénéficie d'un équipement complet : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un abri de jardin et d'une piscine hors sol (5 m x 1,20 m), le tout sur un terrain entièrement clôturé de 500 m², au sein d'un petit lotissement calme du charmant village de Gaujac.
Une maison confortable, bien entretenue et idéale pour une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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