Vente maison 295 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Francheville (69340)

Maison de ville, pleine de charme, en excellent état, prête à emménager.
Exceptionnel, vous êtes au cœur de Francheville le Bas, proche des commerces et transports en commun, au calme et sans vis-à-vis.
C'est une maison 70 m² sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et le soleil au réveil pour bien commencer la journée.
Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité.
Au Rez-de-chaussée : belle pièce de vie regroupant un espace salon, un coin repas et une cuisine meublée et équipée.
Au 1er étage, une chambre spacieuse très agréable. Vous pouvez facilement créer un espace bureau.
Un dernier étage atypique qui confirme l'excellence de cette maison avec jacuzzi, douche à l'italienne, bain à remous.
Climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, fibre optique, connexion internet.
Depuis vos fenêtres, vous pouvez admirer le charme de ce quartier chargé d'histoire et plus loin le séminaire Saint Irénée.
Les commerces, les lignes 14 (Gorge de Loup ⇒ Gare d'Oullins), C20 (Bellecour) et la gare de Francheville sont proches.
Exposition Est
Le + : maison entièrement rénovée, vous pouvez vous installer immédiatement.
Idéale pour un premier achat
Je vous promet un coup de cœur assuré !
Le mieux c'est de la voir, alors on prévoit vite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.925280

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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FRANÇOISE COSTE - CAPIFRANCE

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