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Vente maison 189 900 €
70 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Clergoux (19320)

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  • 2 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Emilie DRUNET - iad

Emilie DRUNET - iad

11 avis
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Description

iad France - Emilie Drunet vous propose: Superbe châlet à Clergoux - Charme et Confort au COEur de la Nature
Nichée dans un écrin de verdure, ce magnifique Châlet de 70m² offre un cadre de vie paisible et ressourçant à Clergoux. Construit en 2013 et situé sur un vaste terrain de 3772m², cette propriété allie charme et confort moderne pour une expérience de vie unique.
2 chambres dont une suite parentale sont existantes. Possibilité d'en faire une troisième.
- **Cadre Naturel:** Profitez d'un jardin spacieux et d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air.
Proximité d’un lac touristique
- **Confort Moderne:** chauffage individuel au bois pour une chaleur douce et écologique.
- **Parking et Piscine:** Stationnement facile, et une belle piscine pour des moments de rafraîchissement en été. (Chauffée pour une utilisation prolongée)
**État Général:**
En très bon état, cette maison cottage est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
N'hésitez pas à visiter cette propriété unique et à vous laisser séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846708 - Réf Superimmo : ANVXZH4DL
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 3 772 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2013
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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