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213 000 €
1 203 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²
OPPORTUNITÉ sur la commune de Clergoux 19320 , dans le département de la CORRÈZE Cédric COVERGNAT vous propose à la vente une grande propriété familiale alliant le charme et la tranquillité, bâti dans les années 70 cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une partie buanderie , un patio avec portes vitré coulissante donnant sur l'extérieur , une cuisine aménagée et équipée , une petite chambre d'appoint , une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage : Quatre grandes chambres, une grande mezzanine, une partie bureaux et une salle de bain avec baignoire. A l'extérieur: Une maisonnette plus de 50 m² avec une partie garage et atelier de m, une pièce entièrement carrelé donnant sur la piscine, et des comble aménagé. Une piscine entièrement révisé et fonctionnel , un terrain de tennis a réhabilité. Le tout sur un terrain de 2600 m². Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .2022. 2023 "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Montant maximum: 7660 euros Montant minimum: 5630 euros Au prix de 214 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat N° 407 867 VAS - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407 867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
