Vente maison 166 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cintegabelle (31550)

Située au cœur du charmant village de Cintegabelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Caractéristiques principales :
- surface habitable de 70m²
- pièces existantes : une cuisine, un séjour lumineux et deux chambres en enfilade.
- un sous-sol offrant la possibilité d'aménager des pièces de vie supplémentaires.
- combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies
- un garage attenant, pratique pour le stationnement
- jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison à rafraîchir séduira les amateurs de projets souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
A seulement quelques minutes de Nailloux et de l'accès à l'A66, vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche de Toulouse.
N'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.929796

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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CHRISTELLE GARY - CAPIFRANCE

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