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15
Vente maison 291 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chauvé (44320)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chauvé (44320)
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- 4 157 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison neuve de plain pied avec deux 2 chambres (70 m2) sur une parcelle clôturée de 500 m2. Elle est située seulement à 5 mn à pied des commerces du centre ville et à 5 km d'une grande surface. Vente suite à changement de projet. Vous entrez dans la pièce de vie lumineuse (39 m2) idéalement exposée SO et ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Une cuisine moderne et complètement aménagée vous accueillera dans cet espace commun avec le séjour. Vous découvrirez ensuite deux chambres (10 et 12 m2), une salle d'eau (6 m2) avec un grand bac à douche, une double vasque et enfin un toilette indépendant. L'habitation est complétée par un garage équipé de tout le nécessaire pour machines à laver et autres. Vous ne serez pas en reste avec les extérieurs qui offrent 500 m2 engazonnés, clos de murs qui évitent l'entretien de haies sur ce terrain plat.
Prestations de qualité et confort du chauffage au sol font de cet ensemble une destination de tranquillité pour cette opportunité. Plans disponibles sur demande.
Chauvé est une commune qui compte nombreuses associations destinées à tout âge. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins sur cette commune à seulement 15 mn de Pornic (gare). Un parc de loisirs avec son point d'eau est également présent. Nantes et son aéroport sont à 40 mn et Saint Nazaire à 30 mn.
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille- Provence n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 106304DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZJTRS
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 4 157 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 509 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2025 | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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