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Vente maison 34 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Charroux (86250)

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  • 486 €/m²
ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Argus Immobilier vous présente ce projet parfait au coeur du quartier historique de Charroux. Située en face de l'église dans un quartier calme, cette maison d'environ 60m2 ferait une belle maison de vacances à proximité des commerces, bars et boulangerie. L'entrée de la propriété se fait par une petite cour pavée à l'avant dans le coin cuisine. A droite de la cuisine, un salon de bonne taille avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC séparé. A l'étage, deux chambres de bonne taille, dont une avec douche, lavabo et WC. Les chambres offrent une vue sur la place et l'église. La propriété a besoin de quelques travaux, en particulier dans la cuisine, mais à part cela, elle est prête à être emménagée. Ce bien est présenté par Paul Allen ERA Argus Immobilier 00 33 6 25 65 15 65 Siret no 511191082 Frais d'agence payés par le vendeur.

Maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 806 - Réf Superimmo : ANVXWJF56
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Caractérisques
Prix de vente : 34 000 €Prix au m² : 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 88 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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