Vente maison 197 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avranches (50300)

Située à Avranches, dans un quartier recherché et calme, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 70 m², édifiée en 1974 sur un sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol total offre de belles possibilités avec sa pièce aménagée, son garage et sa buanderie, permettant d'allier rangements et fonctionnalité. A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse, un carport ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et soigné d'environ 630m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements extérieurs. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 euros et 2 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT d'Avranches. Référence : 11893TO

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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