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Vente maison 67 000 €
70,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Availles-Limouzine (86460)

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  • 948 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
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123 avis
05 65 70 10 49
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Description

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose, sur la belle place de l'église bordée d'arbres, cette maison en pierre avec double vitrage, grenier isolé et électricité moderne. Internet fibre disponible. A l'arrière de la maison, une petite terrasse assez grande pour manger et un cabanon en pierre, cet espace descend en pente, face aux terres ouvertes du château, et à la vallée de la Vienne. En démolissant le cabanon (12m2), un plus grand espace extérieur avec vue agréable serait possible. Depuis la porte d'entrée, la cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse (18m2) mène à la salle de douche avec WC et au séjour (23m2) qui s'ouvre sur la terrasse. Des escaliers mènent du salon à la grande chambre (18m2, autrefois divisée en deux), et il y a un espace palier qui pourrait faire un bon dressing ou bureau, avec velux. Chauffage radiateurs électrique, tout à l'égout. Vous pourrez vous garer facilement sur la place, devant la maison. Possibilité de continuer avec un locataire, comme immeuble de rapport. Availles-Limouzine est un très joli village au bord de la Vienne, avec un centre historique. Il y a un restaurant fantastique, deux cafés-bars, une bonne épicerie, un boucher, un boulanger, un fleuriste, une pharmacie, 2 médecins, 2 dentistes, une banque, un garage (réparations et carburant), une communauté agréable, une excellente pêche en rivière et de belles promenades.

Publiée le 31/01/2024 - maj le 07/02/2024 - Réf. agence : 12018336575 - Réf Superimmo : ANVXUPHX0
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 €Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

70,7 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 108 m²Chauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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Infos légales : 45345025600152
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