Vente maison 295 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arpajon (91290)

iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose: EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison individuelle des années 60, de 70 m² élevées sur sous-sol total, implantée sur un terrain clos de 500 m² à seulement 5 min à pied du centre-ville, des écoles et de la gare.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing. À l’étage : un palier bureau, deux chambres et salle de bain/WC. Maison soignée, double vitrage, décoration propre.
Le sous-sol total comprend deux pièces avec fenêtres et radiateurs, un espace buanderie/chaufferie avec évier, ainsi qu’une salle de bain + WC.
À l’extérieur : belle terrasse plein sud, stationnement pour 3 véhicules ou plus, ravalement réalisé en 2022, chaudière 2024.
Un bien rare, combinant calme, charme et praticité, idéal pour une vie tout à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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MARIE-PIERRE POTONIE - IAD

Siren : 800162554 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

70 avis clients

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