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Vente maison 121 400 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Amilly (45200)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Amilly (45200)
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- 1 734 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires
Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ?
Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple.
Le salon séjour avec cheminée et les chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse.
Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver.
Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m².
Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur grenier privatif, complètent les espaces de vie.
Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel.
Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse.
Photos, vidéo et rdv appelez moi vite
*Vente longue souhaitée : la maison sera libre pour les beaux jours de fin avril, parfaite pour s'installer dès le retour du soleil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.928424
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 340936904019 - Réf Superimmo : ANVXZSHE4
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| Prix de vente : 121 400 € | Prix au m² : 1 734 € / m² |
| Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 317 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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Siren : 334916868 - N° de carte professionnelle : CPl34022016000005429
06 51 13 83 09
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