Vente maison 161 200 €

69,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

Découvrez cette maison pleine de potentiel à vendre à Challans, au prix attractif de 161 200 euros ! Avec ses 70 m² de surface habitable, cette maison des années 70 vous offre 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour un premier achat ou un investissement. Située sur un terrain de 400 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour, exposé à l'OUEST, vous promet des moments chaleureux en fin de journée. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est construite en parpaing et brique, offrant une bonne base pour vos projets de rénovation. Vous disposerez également d'un garage de 21 m², idéal pour le rangement ou un projet d'atelier. Localisée à Challans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Publique La Croix Maraud et le Collège Privé Saint-Joseph, parfait pour les familles. Profitez également de la proximité avec les commerces et services de la ville, la gare est accessible à pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison vous permettant de révéler votre créativité, en exclusivité avec l'agence NESTENN Challans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 3 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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