Vente maison 220 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Audrey Gillet vous propose: Charmante Maison à Rénover - Idéal Investissement - Aulnay-sous-Bois
Vous recherchez un projet de rénovation pour investir ou pour créer votre cocon ? Cette maison individuelle, idéalement située à Aulnay-sous-Bois, attend votre touche personnelle.
Construite en 1957, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant. Avec une surface habitable de 69 m², elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un bureau (idéal pour le télétravail), ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le terrain de 250m² offre un jardin sans vis à vis, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement de votre véhicule et pour du rangement supplémentaire. Il est possible de stationner 2 véhicules.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en véritable petit bijou.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908323892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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AUDREY GILLET - IAD

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