Vente maison 202 000 €

69,56 m²

3 pièces 3 p

Aubagne (13400)

Maison de ville à vendre - AUBAGNE
En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier :
Situé dans le centre historique d'Aubagne, venez découvrir cette charmante maison de ville sur 3 niveaux.
Elle se compose au rez-de-chausséue d'un espace de vie avec cuisine, à l'étage se trouve une chambre avec une salle de bains et WC.
Quand au dernier étage, vous profiterez d'un grand espace, complété par un WC et une mezzanine.
Plusieurs rénovations sont à prévoir, cela vous laisse le champ libre pour réaliser la maison que vous désirez, le tout à deux pas de toutes les commodités du centre historique.
Si vous êtes en recherche de rentabilité locative, le bien peut très facilement se transformer en 3 logements par niveau pouvant amener à une rentabilité d'environ 1600€ /mois.
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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

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