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Vente maison 129 900 €
69,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aigueperse (63260)

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  • 1 877 €/m²
  • Exclusivité
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison des annèes 80 de 72m2 située à Aigueperse avec vue sur la chaîne des Puys.
Au coeur d'une parcelle de 2068m2 entièrement cloturée, vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse regroupant cuisine ouverte et séjour.
Celle-ci vous donnera accès directement au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Un couloir avec placard de rangement vous mènera à une salle de bains, deux chambres confortables d'environ 12m2 avec rangements intégrés ainsi qu’un wc indépendant.
Un cellier/buanderie dans l'entrée complète ce bien.
Un rafraîchissement est à prévoir mais de nombreux travaux ont déjà été effectués ces 8 dernières années:
-isolation par l'extérieur
-huisseries
-isolation des combles
-assainissement individuel aux normes
-zinguerie et traitement des tuiles
Idéale pour s'installer rapidement. Taxe foncière 760€/an.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : ENVMA30000261 - Réf Superimmo : ANVX101T1O
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 068 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1985Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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