Vente maison 253 200 €

68,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trélazé (49800)

Située dans un quartier calme et non passant, à proximité d'Angers Les Justices, proche des commerces et transports, venez découvrir cette jolie maison de 2020, au design moderne et offrant tout le confort d'un bien récent. Ultra lumineuse, cette maison entièrement de plain pied et PMR se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour ide plus de 30 m², idéal pour recevoir, de 2 chambres, de WC indépendants et d'une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un agréable patio et d'une cour privative entièrement clos de murs et portail automatique. Vous serez séduit par : - Sa vie de plain pied - Sa luminosité - Son jardin clos - Sa situation géographique - Sa performance énergétique (RT 2012) Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Visite vidéo sur demande Ref :1706O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 3 718 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476

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