Vente maison 174 900 €

68,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trélazé (49800)

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE.
Cette habitation de Trélazé est à taille humaine et ne manque pas d'atouts et le charme opère dès l'arrivée sur la terrasse et dans le jardin ensoleillé.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine meublée et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace grenier-buanderie (aménageable).
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir mais elle le mérite amplement.
Vous serez séduits par son environnement, son calme et son potentiel.
Située à proximité de la rue principale de Trélazé, proche des bus et des commerces de proximité.
Vous serez aux portes d'Angers et des Justices. Vous pourrez facilement rejoindre les grands axes routiers et accéder à Paris, Cholet...
Thomas PORRET, 06.76.81.74.97
agent commercial EI RCS 808006472
ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION
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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 2 546 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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