Vente maison 159 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Radegonde (33350)

En partenariat avec Sabine Villechenoux,
Ensemble immobilier dans un environnement calme et exposé sud, comprenant une maison habitable de 68 m2, une maison à rénover de 78 m2, et une dépendance de 98 m2, le tout sur un vaste terrain de 3024 m2.
L'ensemble immobilier comporte :
1 Une maison habitable de 68 m2 qui se compose d'une entrée; d'une pièce à vivre de 31 m2 comprenant, le salon, la salle à manger et la cuisine; deux chambres, mesurant respectivement 13 m2 et 10,60 m2; une salle d'eau et un WC.
2 Une maison attenante à rénover de 78 m2. Des ouvertures actuellement condamnées dans la maison habitable peuvent être rouvertes pour faciliter l'accès direct à cette partie à rénover. La maison à rénover est déjà équipée de nouvelles menuiseries en double vitrage et les matériaux nécessaires à la rénovation, tels que le placo, les rails et la laine de verre, sont disponibles.
Cette extension potentielle permettrait de réaménager la maison principale pour offrir davantage d'espace. Une autre option consiste à maintenir ces deux logements séparés, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un membre de votre famille, de bénéficier d'un gîte, de réaliser un investissement locatif ou encore de développer une activité indépendante.
3 Une dépendance attenante de 98 m2, pouvant servir de garage, d'atelier de bricolage et/ou d'espace de stockage.
Points techniques :
- Chauffage par le biais d'une chaudière au fioul et poêle à bois dans la cheminée de la pièce à vivre
- Assainissement non conforme,
- Double vitrage,
- Toiture suivie,
- Isolation récente en laine de roche,
- La maison est mitoyenne à l'arrière avec des granges/hangars non exploités.
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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