Vente maison 194 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saint-Guyomard (56460)

Au cœur d’un environnement naturel et paisible, découvrez cette maison en pierre située à Saint-Guyomard, petit village plein de charme, à 1km du bourg, dix minutes d'Elven, proximité des grands axes pour rejoindre Ploërmel et Vannes.
Édifiée sur un terrain de 1176 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne.
Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 50m2 environ à aménager selon vos envies : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux…
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés, alliant performance et économie d'énergie. Menuiserie en PVC double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré, et d’un grand garage attenant à la maison.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : toiture, assainissement, drainage.
Une belle base pour un projet à votre image !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 0633504017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216 - SAFTI – LE MÂR Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE LE MÂR - SAFTI

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