Vente maison 315 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Bien RARE entièrement rénové, situé à Saint-Aubin-de-Médoc à proximité de toutes commodités ( école,collège,lycée), commerces, cabinet médical à 200 m, transports et prochainement le Bus express BHNS .
Niché dans un jardin magnifiquement arboré piscinable de 666 m² clôturé et fermé par un portail coulissant motorisé, sans VIS à VIS. Cette maison accueillante de 68 m² comprend une entrée, cuisine tout équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois et système de climatisation réversible donnant sur une terrasse, et enfin un WC indépendant.
Un couloir dessert un espace nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, et un coin buanderie.
Le garage est un véritable atout pour cet espace de vie, permettant de garder votre véhicule en sécurité et offrant un espace de stockage supplémentaire.
les + :
Possibilité d’extension plan sur demande
Système de chauffage économique et écologique (Poêle à bois + Pompe à chaleur air/air : clim réversible gainable dans toutes les pièces)
Cumulus électrique de la marque Atlantic pour l'eau chaude, le tout installé très récemment .
Toiture du garage (charpente et tuiles) + gouttières ainsi que la cuisine rénovées en 2021.
Isolation et double vitrage en 2016 .
Toutes les peintures ont été refaites récemment.
Fibre optique .
A SAISIR très rapidement . Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 4 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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JEBOUJI LAMIA - DR HOUSE IMMO

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