Vente maison 73 400 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Située à seulement 600 mètres du marché central de Royan, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. En viager occupé sur une tête, avec une rente mensuelle de 530 euros, elle se compose d'un espace extérieur bien aménagé, comprenant une entrée voiture, une belle terrasse intime exposée sud-ouest et un petit jardinet, idéal pour profiter du climat doux de la région. A l'intérieur : Une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Un dégagement mène au coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de commodités. Autres atouts : Un débarras extérieur pour le rangement. Chauffage électrique pour votre confort. Cette maison au charme discret, dans un emplacement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel certain tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Viager occupé : Femme : 78ans Bouquet : 60 000 euros Valeur vénale : 245 000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400 euros (5,47%) Prix frais d'agence inclus : 73 400 euros Rente mensuelle : 530 euros (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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