Vente maison 269 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE + 35 m² de combles aménageables.
Trentemoult est un ancien village de pêcheurs situé en bord de Loire connu et apprécié de tous les Nantais et bien au-delà.
C'est un site privilégié pour poser ses valises, les artistes, professions libérales ou tout simplement les amoureux des bords de Loire trouveront immanquablement leur bonheur dans cette maison qui offre la possibilité de réaliser 2 appartements distincts avec ses deux accès indépendants.
Elle offre la possibilité de financer par exemple un remboursement de prêt tout en résident à l'un des 2 niveaux.
Son intérieur se divise en une chambre et deux salles de bains + une belle surface en sous sol aménageable en bureau ou atelier ainsi que 35 m² de combles aménageables dans lesquelles le chauffage est installé.
Profitez de davantage d'espace avec deux petites terrasses.
Un accès au centre ville de Nantes en 6 minutes via le Navibus permettant de bénéficier de la qualité de vie sud Loire.
Il y a l'École Primaire Publique Jean-Jaurès, le Lycée Professionnel Louis-Antoine de Bougainville et le Lycée Professionnel Privé Hôtelier Daniel Brottier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Chantenay à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries.
Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : D - 222 kWh/m2/an - GES : D - 46 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien : 269 000 ¤ honoraires d'agence inclus (9000¤ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Soit 260 000¤ hors honoraires d'agence.
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- Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Infos légales : 81289802100017

06 82 13 48 38

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