Vente maison 133 750 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loir en Vallée (72340)

72340 - LOIR EN VALLEE - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC COMBLES AMENAGEABLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans commune de Poncé sur le loir.
Cette maison de 69 m² comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Les combles sont accessible par un escalier extérieur, offrent une troisième chambre à rénover et un grenier aménageable.
Assainissement collectif. Chauffage centrale gaz de ville, poêle à bois.
Cour, Terrain de 815 m². 4 caves. four pain.
Dépendance en pierre de tufeau.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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NICOLAS CORDIER - EFFICITY

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