Vente maison 142 000 €

68,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES - Villa de 68 m² env. / Jardinet de 40 m²
LEZIGNAN-CORBIERES Villa en copropriété de 66 m² environ avec une terrasse de 40 m² env., un garage de 15 m² et une place de parking privée de 11 m² environ composée de :
RDC : - Séjour avec cuisine ouverte de 32m² / - Un WC indépendant de 1,23 m² / coin buanderie de 1,78 m²
1er ETAGE : - Une chambre de 9,07 m² et une chambre de 10,79 m² avec placards intégrés- Un bureau de 4,50 m²
- Une salle de bain et WC de 4 m²avec baignoire, une vasque et un WC
COPROPRIETE : de 45 villas / Aucune procédure en cours / charges d'environ 93 € environ par mois
ATOUTS : - Garage de 15 m² et une place de parking de 11 m² privée / intérieur lumineux / double vitrage / Grande piscine accessible qu'aux résidants / résidence sécurisée et bien entretenue/ proche commodités et écoles / à 40 min de la mer et 1 heure de l'Espagne / Située dans une ville dynamique.
Consommation conventionnelle 132 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 900 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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GRIMOIS IMMOBILIER

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