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Vente maison 371 900 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (66210)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (66210)
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- 5 469 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18886
Homki Immobilier vous propose en exclusivité à LES ANGLES.
Située dans le quartier recherché dans les hauteurs, ce Chalet authentique vendu meublé, (T4 de 68 m² habitables, soit 53 m² utile, sur 180 m² de terrain, année de construction 1970) est une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du bois.
Une grande terrasse avec une belle vue sur le lac.
Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur des deux mondes.
D'un côté, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants, théâtre…).
De l'autre, vous êtes au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo.
Une localisation stratégique et dynamique :
Au centre d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou.
À moins de 1heure 30 de Perpignan en voiture et de son aéroport international, le train depuis Perpignans à la gare de Mont-Louis, navette bus de la gare de Mont-Louis à Les Angles pour 1€, bus depuis Perpignan à 1€, à proximité de la frontière espagnole.
À proximité des stations de ski des Pyrénées pour les amateurs de montagne.
Ce bien de caractère, au charme brut et au fort potentiel de valorisation, est une occasion rare de conjuguer patrimoine, qualité de vie et investissement intelligent dans l'un des territoires les plus attractifs des Pyrénées-Orientales.
Le Chalet se compose :
Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre ave lit superposé, des WC séparés.
A l'étage : séjour avec un poêle à granule, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche, WC et machine à laver, une belle terrasse de 15 m² avec vue sur le lac.
Vient compléter un cellier de 3 m² pour ranger vélos, sky et diffèrent matériel, et une place de parking. Vendu meublé.
Il y a une copropriété verticale d'un montant de 22.00 € par an, 40 lots.
Informations financières :
La taxe foncière est de 761 €.
Les charges sont de 22 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1162.0 €.
Montant maximum : 1572.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biii6 - Réf Superimmo : ANVXZYXVH
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| Prix de vente : 371 900 € | Prix au m² : 5 469 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 288 € / an | Taxe foncière : 761 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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