Vente maison 150 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langeais (37130)

*** Bérengère MIRAULT *** BSK Immobilier
À VOIR RAPIDEPENT - Charmante maison ancienne de 68 M2 sur un terrain de 583m2 AU CALME
Située à 7 km de Langeais, 3 km des Essarts et 9 km de Mazières-de-Touraine, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme.
Rez-de-chaussée :

- Une spacieuse pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée de 4 feux à gaz, d'un évier à 2 bacs et de placards de rangement en bas.
- Une chambre avec un emplacement placard

- Une salle de bain élégante, comprenant une grande baignoire, un WC et un sèche-serviette
.
- Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien.

- Un garage attenant à la buanderie, parfait pour stocker vos outils de jardin
.

À l'étage :

- Un bel escalier mène à deux espaces nuit sous combles, offrant un coin cosy et intime.


Mode de chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique
Fibre et tout à l'égout
Extérieur :

- Profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, avec un bel atelier et un cabanon pour vos projets de bricolage ou de jardinage.
- Terrain clos de 583 m2 

Informations supplémentaires - Des travaux de toiture sont à prévoir ; le propriétaire laisse les fournitures sur place, il faudra faire appel à un couvreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 271068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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BERENGERE MIRAULT - BSK IMMOBILIER

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