Vente maison 319 900 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

MAISON 3 CHAMBRES - QUARTIER PLATEAU LIMITE N7 DE JUVISY Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, cette maison indépendante de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Juvisy-sur-Orge. Fonctionnelle et lumineuse, elle est implantée sur un terrain de plus de 400 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste, tout en restant connecté aux transports et services du quotidien. CARACTÉRISTIQUES : - Séjour lumineux orienté SUD avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine dessus) - 3 chambres confortables (de 9 à 10 m²) - Sous-sol total de 30 m² et garage de 20 m² - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. ATOUTS PRINCIPAUX : - Maison indépendante sans mitoyenneté - Portail et porte de garage motorisés - Chaudière récente - Huisseries en PVC Intégrale avec volets roulants électriques. LOCALISATION IDÉALE : - Gare RER de Juvisy (lignes C et D) à 15 min de marche - Accès N7 et la future Ligne 7 du Tramway à 200 m - Aéroport d'Orly à de 10 minutes - École élémentaire Jean Jaurès à 3 minutes à pieds - Parc des Grottes à 300 m Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Contactez notre agence ERA Centre Essonne à Juvisy dès maintenant pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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ERA JUVISY SUR ORGE

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