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Vente maison 154 860 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 277 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, quartier LA PLAINE, cette maison de 68 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un dégagement et des WC séparés. L'étage accueille deux chambres confortables, parfaites pour une vie de couple, une petite famille ou un espace bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'un cellier pratique, de deux grands garages ainsi que d'un joli jardin clos, idéal pour se détendre ou pour créer un bel espace extérieur. La maison dispose du double vitrage PVC et du chauffage au gaz de ville, assurant confort et économies au quotidien. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Prévoir travaux de rafraichissements. Contactez votre agence ERA Montferrand République pour organiser une visite ! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : PP-6865 - Réf Superimmo : ANVXZXPRC
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| Prix de vente : 154 860 € | Prix au m² : 2 277 € / m² |
| Taxe foncière : 1 412 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 9 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 365 m² | Lotissement |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1927 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
04 73 23 01 01
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