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Vente maison 75 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biganos (33380)

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  • 1 103 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
C.I.R.S.O

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Description

BIGANOS (33380), maison plain-pied de 68m2, comportant une véranda non chauffée , salon-séjour avec cuisine américaine , 2 chambres, salle d'eau et wc. Garage attenant. 3 abris de voitures. Maison à seulement 6km d'Audenge et à environ 40km de Bordeaux. Quartier résidentiel très calme et proche de tous les commerces. A visiter :) 06 11 34 51 57
Viager occupé par Monsieur 80 ans et Madame 77 ans.
PRIX: bouquet 75 000€ (HAI) + rente 422€/ mois, réactualisée chaque année sur le coût de la vie.
Bouquet 75 000 €. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller C.I.R.S.O : Adriana Matei-Wang
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 842 558 108 000 10
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière C.I.R.S.O sur :

Publiée le 09/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : GM507-ADRI - Réf Superimmo : ANVXZMRNA
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Caractérisques
Bouquet : 75 000 €Rente : 422 € / mois
Prix au m² : 1 103 € / m²Âges : 80 et 77 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 690 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1957Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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