Superimmo
66

Vente maison 5 300 000 €
680 m²
19 pièces 19 p
6 chambres 6 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 7 794 €/m²
  • 2 Garages
Lyonnet Sordat Immobilier

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Description

Vétraz-Monthoux, Maison d’exception de 680 m2 habitables intégralement rénovée en 2010 avec sous-sol.
Au rez-de-chaussée : Salon avec grande cheminée, salle à manger avec grande cheminée, cuisine équipée séparée, 2 suites avec dressings et WC, un bureau, deux salles de gym avec sauna et jacuzzi, celliers et pièces de stockage, un WC séparé.
Au 1er étage : Grande pièce de vie, 3 chambres, une salle-de-bain avec WC.
Au sous-sol : 4 pièces de rangement, 3 locaux techniques, un grand garage double.
Prestations magnifiques telles que : Piscine, jacuzzi et sauna, terrain de basket, cuisine extérieure avec barbecue, chalet de jardin, installation domotique, vidéo surveillance, portail électrique, adoucisseur d'eau, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique, aspiration centralisée.
Chauffage au fioul par le sol + radiateurs, climatisation réversible, VMC double flux.
Emplacement exceptionnel sans vis à vis, exposition plein Sud, vue magnifique sur le Salève et le Mont-Blanc.
Terrain détachable de 3215 m2 en zone constructible UH4, soit 1027 m2 de surface plancher. Permis d’aménager accepté par la mairie.
Possibilité de détacher environ 1850 m2 de terrain supplémentaire derrière la maison.
Cette maison à vendre sur VÉTRAZ-MONTHOUX, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10003143 - Réf Superimmo : ANVXXGVSS
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Caractérisques
Prix de vente : 5 300 000 €Prix au m² : 7 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

680 m² - 19 pièces - 6 chambres - ter. 11 105 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1970
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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