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Vente maison 165 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien (83560)

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  • 2 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Herve DURIF - iad

Herve DURIF - iad

87 avis
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Description

iad France - Herve Durif vous propose: Exclusivité à Saint-Julien le Montagnier dans le hameau de Saint-Pierre, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison avec garage.
Cette jolie maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’un placard, d’une véranda avec buanderie et un WC.
À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec WC.
Un petit jardinet se trouve à l’avant de la maison, ainsi qu’une cour à l’arrière donnant accès à un grand garage. La maison est équipée d’un monte-escalier de marque Stannah pouvant être conservé ou démonté selon les besoins des acquéreurs.
La maison est aujourd’hui classée F, mais un audit énergétique réalisé en septembre 2025 démontre qu’une simple rénovation d’environ 40.000€ comprenant essentiellement une isolation des murs et une installation d’une pompe chaleur, permettrait d’atteindre la classe A, réduisant la consommation énergétique de plus de 80 %.
Un atout considérable pour qui souhaite valoriser son investissement.
Idéal jeune couple, petite famille ou seniors recherchant confort et proximité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1824966 - Réf Superimmo : ANVXZB4GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m²1 Garage
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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