Vente maison 65 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riols (34220)

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: MAISON DE VILLE À RÉNOVER - CŒUR DE RIOLS
Découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel située au cOEur de Riols. Cette maison de 67m² sur 3 niveaux attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et un salon donnant sur un balcon avec vue sur la montagne.
Au 1er étage , vous trouverez une salle d'eau, une chambre et un WC séparée.
Au dernier étage, 2 chambres ainsi qu'un espace mezzanine de 15m².
La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son lustre d'antan, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie.
Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour créer un havre de paix au cOEur de Riols.
Contactez moi pour une visite ! REF AC : 1877450
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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ALEXANDRE CABROL - IAD

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