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Vente maison 300 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montgeron (91230)

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  • 4 478 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Anma

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411 avis
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Description

Maison des années 1930 dans la même famille depuis 95 ans ! de 67 m² environ avec sous bassement en meulières, élevée sur sous sol total non enterré de 38 m² environ.
Entrée de 3.82 m², WC séparé avec fenêtre de 1.31 m², salon de 12 m² (cloison non porteuse), salle à manger de 12 m² (possible chambre "3"), et une cuisine indépendante de 5.18 m².
A l'étage, palier/dégagement de 3.94 m², chambre "1" de 12 m², chambre "2" de 12 m², et une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre.
Au sous-sol (en rez de jardin), chaufferie/buanderie avec fenêtre de 4.80 m², espace rangement de 4.83 m², dégagement de 1.21 m² et un garage de 26.97 m².
Parcelle de 315 m².
Chauffage gaz de ville, (aucune anomalie gaz et pas d'amiante).
Certificat d'assainissement CONFORME.
Proximité immédiate pelouse, foret de Sénart, marché, commerces et école Ferdinand BUISSON.
Référence agence : 1081

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : XWF0-9BW-T2E - Réf Superimmo : ANVXZOV7A
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 478 € / m²
Taxe foncière : 1 956 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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