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Description

Entre berges du Tarn et place de la Capelle, venez découvrir cette maison de ville type 3 de 67 m2 composée en rez-de-chaussée de:
Une pièce avec verriere type atelier de 22,70 m2, une chambre avec placards intégrés de 18,30 m2.
À l'étage, vous pro?terez de: un séjour de de 15 m2, une cuisine équipée de 5,70 m2 et une seconde chambre de 16,50 m2 donnant sur la salle d'eau avec WC de 3 m2.
Montez par l'échelle bois et accédez à une pièce mansardée de 16 m2 au sol pour 7,20 m2 carrez pouvant constituer une troisème chambre d'appoint ou un bureau !
En sous-sol vous aurez également accès à une cave voutée de 16,50 m2.
Chauffage électrique, taxe foncière 810 eu.
Emplacement idéal pour cette maison béné?ciant d'un bel emplacement et d'un exterieur aménageable à votre guise !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 92840 - Réf Superimmo : ANVXZDKS2
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 164 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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