Vente maison 288 750 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette agréable maison neuve avec jardin au coeur d'une copropriété à taille humaine dans le quartier de Beutre à Mérignac. Cette maison se distingue par ses espaces lumineux et optimisés. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux orienté Est qui donne sur un jardin de plus de 34m2 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager et équiper au gré de vos envies avec son cellier attenant. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de plus de 12m2 chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, et un wc. De plus, deux places de stationnement extérieurs viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux services de proximité et à la forêt du Bourghail. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison neuve et fonctionnelle à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : C Prix de vente : 288 750 euros HAI dont 13 750 euros d'honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 275 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 506.88 euros.

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Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 506,88 € / an	Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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