Vente maison 161 200 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Creully sur Seulles (14480)

[ MAISON DE VILLE – CREULLY ]
Maison de ville – 67 m², 2 chambres, garage séparé & 2 caves !
Creully – commune dynamique avec commerces & services, à 15 min de la mer et 20 min de Caen
Vous recherchez un bien citadin fonctionnel, sans contrainte extérieure ? Cette maison de ville de 67 m², bien agencée, vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié au coeur de Creully.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
1er étage :
1 chambre
Salle de bains avec WC
2e étage :
Dégagement avec espace bureau ou coin lecture
1 chambre supplémentaire
Dépendances :
– Garage séparé à proximité immédiate de la maison
– 2 caves non attenantes, idéales pour stockage ou rangement
Localisation stratégique :
– En plein coeur de Creully, commerces & services accessibles à pied
– 15 minutes des plages de la Côte de Nacre
– 20 minutes de Caen et des grands axes
– Vie de village animée avec tous les atouts d'une petite ville
Pourquoi c'est intéressant ?
- Maison de ville avec garage séparé – rare sur le secteur
- 2 chambres + espace bureau possible
- 2 caves offrant du rangement supplémentaire
- Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre proche mer & Caen
Prix : 176 720 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE E/B
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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