Vente maison 99 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface modeste mais fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement.
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon.
• Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant.
• Grenier : espace de stockage supplémentaire ou possibilité d'aménager une 3ème chambres
• Cave : espace de stockage frais, utile pour les jours de chaleurs
• Extérieurs : cour côté rue et petit jardin à l'arrière.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour une vie pratique et agréable.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ERIC PALMAS - 3G IMMO

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