Vente maison 364 400 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Achères (78260)

Cette maison est idéalement située, quartier Montsouris, dans un environnement familial des plus recherché, à deux pas de la forêt.
A 16 mn du RER A,
A 12 mn à pied du collège
A 8 mn du centre commercial
A 15 mn du centre-ville et des commerces,
Sur une parcelle de 225 m2, cette maison de 67 m2 est entièrement rénovée, fonctionnelle, confortable et répond aux nouvelles exigences environnementales.
Elle sera idéale pour accueillir votre petite famille.
Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager un placard qui vous permettra de ranger vos manteaux et chaussures.
Vous pourrez alors accéder :
- à un séjour double, traversant et baigné de lumière.
- à une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction Brandt avec hôte, four Candy, micro-ondes Valberg, et lave-vaisselle le tout en excellent état, car jamais utilisé) et offrant un accès à la terrasse et au jardin.
- à un WC de courtoisie avec lave mains
- à un accès au sous-sol et au premier étage
Au premier étage, un couloir dessert :
- trois chambres,
- une salle de douche entièrement rénovée avec meuble double vasques et sèche serviette
Les combles de cette maison ont été isolées et déploient une surface au sol de 26 m2, où vous pourrez y installer une chambre supplémentaire, une salle de sport, ou un bureau à votre convenance.
En sous-sol, le garage a été équipé d’une porte radiocommandée et vous permettra de rentrer votre voiture. La cave et son espace buanderie ou cellier vous offrira un lieu de stockage appréciable.
Une place de stationnement sur la parcelle vous laissera la possibilité de stationner un second véhicule.
Les avantages de cette maison qui a fait l’objet d’une rénovation totale et de grande qualité incluant :
-L’électricité
-Les enduits
-Les peintures
-Le parquet et les escaliers
-Le changement des huisseries double vitrages avec pose de volets roulants électriques
-L’aménagement et l’équipement de la cuisine
-La rénovation de la salle de bain
-Et l’isolation et l’aménagement des combles
- Une chaudière changée en 2024
A l’extérieure,
- Création d’une allée
- Création d’une terrasse.
Cerise sur le Gâteau : La maison a également bénéficié d’une ITE : Isolation Thermique Extérieur, avec un ravalement neuf vous garantissant une isolation confortable, la maitrise de vos dépenses énergétiques.
Cette maison bénéficie maintenant d'un diagnostique énergétique et environnemental classé D
Vous souhaitez profiter de vos proches, avoir du temps libre, dans une maison en parfait état sans avoir à faire de travaux, alors appelez-moi au 06 61 98 28 22 et prenons RDV pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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VETU ANNE - DR HOUSE-IMMO

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