Vente maison 198 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vinassan (11110)

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: ** Maison T3 - Jardin- Garage - Piscine à Vinassan**
Idéalement située à Vinassan, dans une résidence calme, cette charmante maison de 66 m² offre un cadre de vie paisible et convivial.
En rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un joli jardin de 65 m² exposé sud, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours .
A l’étage, 2 jolies chambres avec placards, une salle de bain et toilette séparé .
Un garage isolé avec mezzanine vient compléter le bien.
Vous pourrez également profiter d’une piscine commune au sein de la résidence.
Les + :
- piscine dans la résidence
- garage isolé
- place de stationnement devant la maison
-climatisation réversible
-jardin entretenu
-charge : environ 580€ / an
-alarme
-école et commerces à proximité
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir votre futur chez-vous à Vinassan.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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CINDY SCHWEITZER - IAD

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