Vente maison 189 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ploumilliau (22300)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: EXCLUSIVITÉ – PLOUMILLIAU – BIEN LOUÉ
À seulement 2 km des commerces et 10 minutes des plages, dans un charmant hameau au calme, cette maison en pierre rénovée en 2002 avec extension est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement louée, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet à moyen terme.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte.
À l’étage : deux chambres mansardées d’environ 11 m² chacune.
L’extension abrite une salle d’eau, un WC et une buanderie.
À l’extérieur, vous apprécierez les bâtiments annexes en pierre, comprenant une dépendance et un préau, ainsi qu’une grande cour et un vaste terrain agricole, pour un total de 4 570 m².
Une vidéo est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir la propriété à distance.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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EMMANUELLE MARC - IAD

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