Vente maison 219 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Fatima Bouddour vous propose: située dans le quartier calme et prisé de Coeuilly, cette maison de 66 m² à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Édifiée sur un terrain de 206 m² dans une zone pavillonnaire, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un potentiel de surélévation pour augmenter la surface habitable.***
Elle se compose :***
- D’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine de 16 m²***
- De deux chambres et d'une salle d'eau en RDC.***
- D’une mezzanine pouvant être repensée selon vos envies***
Le projet de surélévation permettrait d’ajouter un étage supplémentaire, offrant ainsi davantage d’espace et de confort. Le terrain, quant à lui, se prête parfaitement à l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou de tout autre espace extérieur personnalisé.***
Parce que l’emplacement fait toute la différence :
- Gare RER E Les Boullereaux–Champigny accessible en 17 minutes à pied***
- Arrêts de bus 106, 110, 116, 208 et 317 à seulement 3 minutes de marche***
- Écoles maternelle et élémentaire situées à 5 minutes à pied***
- Collèg à 8 minutes de marche***
- Marché de quartier à 9 minutes à pied***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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FATIMA BOUDDOUR - IAD

7 avis clients

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