Vente maison 193 550 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

Située à 400m à pied de la grande surface LECLERC et 1km du centre-ville, jolie maison de 1992 de plain-pied de 66m² habitable + garage attenant, située dans un quartier calme et agréable.
Le bien immobilier comprend un salon/séjour de 36m² avec cuisine américaine aménagée, 2 chambres (10.34m² et 10.26m²) dont une avec placards, une salle d'eau avec douche italienne , WC indépendant et un garage attenant de 14m²! Terrain clos et sans vis-à-vis de 618m².
Bon état général. Secteur calme avec commerces à proximités !
Pour toute d'information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 193 550 €

Prix au m² : 2 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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