Vente maison 248 000 €

66,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Allauch (13190)

Human Immobilier Marseille 11ème vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d'une surface de 66 m², située dans le secteur recherché de La Fève à Allauch. Agencé de manière atypique, le bien se décline sur plusieurs niveaux offrant des espaces distincts et pleins de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur accueille un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une pièce indépendante selon vos besoins. A l'étage, une grande chambre lumineuse offre un bel espace de repos, tandis que le dernier niveau abrite une seconde chambre spacieuse ouvrant sur une terrasse avec une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est en très bon état général, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Taxe foncière: 1003 euros Visite virtuelle/ Honoraires à la charge de l'acquéreur votre contact: Johanna BRUNEAU (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 3 741 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11

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