Vente maison 233 630 €

65,97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison 2 chambres - martellière - jardin sans vis à vis EXCLUSIVITÉ MARTELLIÈRE SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE Idéalement située à proximité des bords de Loire, de l'entrée de Nantes, du quartier de la Martellière et de la ligne C9, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Maison de 56 m2 loi carrez, avec véranda non chauffée de 10 m 2, Actuellement composée de deux chambres (évolutive en trois), d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son atout majeur ? Un magnifique jardin de 485 m², un véritable écrin de verdure, ainsi qu'un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (minimum 80 000 euros), mais les perspectives d'extension et de surélévation ouvrent la porte à un projet sur mesure, à la hauteur de vos envies ! (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 233 630 €

Prix au m² : 3 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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